السجل القضائي
الحقائق المعنية ملتوية للغاية. ولتجنب الوقوع في الذاتية التي يثيرها الوضع الحالي، فضلاً عن الرأي المسبق، يصبح من الضروري التذكير ببعض الحقائق.
إن الملاحقة القضائية ضد آخر مديري وأعضاء الشركة، الذين طرأ على أسمائهم وتوجهاتهم عدة تعديلات منذ عام 1976 حتى إلغائها نهائيا من النظام الأساسي في أبريل 2022، تعود إلى المصلحة سواء كانت مشروعة أو جانحة اعتمادا على الأدلة التي سيتم تقديمها ، من آخر الأعضاء والإداريين، لتحقيق عائد صافي قدره +20 مليون دولار من بيع صافي أصول المنظمة لطرف ثالث.
والأخير متورط في الإجراء. ينكر المدعى عليهم في كلا الإجراءين القانونيين مصلحة المدعين، معتمدين على تفسيرات قانون الشركات في كيبيك، والقانون المدني، وقانون الإجراءات المدنية في كيبيك.
الحجج قائمة. الحقائق أكثر غموضا. ما هي المنظمات غير الربحية بموجب قانون كيبيك (هناك أيضًا بعضها بموجب القانون الفيدرالي) وهل تخضع جميعها لنفس القيود؟ لم يتم ذكر الاختصار على هذا النحو في قانون الشركات، ولكنه أصبح مؤهلًا شائعًا اعتمادًا على ما إذا كان يلبي معايير المادة 218:
- يجوز لمسجل المشروع، بموجب خطاب براءة اختراع مختوم بخط يده ومختوم، أن يمنح ميثاقًا لأي عدد من الأشخاص، على الأقل ثلاثة، الذين يطلبون تأسيسهم ككيان قانوني دون نية تحقيق مكاسب مالية، في مشروع وطني أو وطني أو ديني أو خيري أو خيري أو علمي أو فني أو اجتماعي أو مهني أو رياضي أو رياضي أو أي غرض آخر مماثل.
وسيحدد وضع الشركة التزاماتها. وقد تطلبت قضية مينا سن تفويض (تحويل) عائدات البيع إلى منظمة كان نشاطها مماثلاً للنشاط الذي سيتم استكماله. هل كان التعديل الحالي أو بأثر رجعي للنظام الأساسي لمنظمة غير ربحية أثناء وجودها ممكنا؟ تحت أي ظروف؟ المادة 28 من نفس القانون، في تاريخ الحل الفعلي (سنرى أنه في حالتنا كانت هناك تصحيحات بأثر رجعي بعد تاريخ نفاذ البيع)، فرضت متطلبات على الإجراء الذي لا يبدو أن المدعى عليهم ما زالوا يتبعونه.
سيكون هذا بمثابة حجج للمدعين الذين يستنتجون أنه يجب إلغاء البيع، مع تأكيد الأخير على أنه في التاريخ الفعلي للصفقة، أي 25 فبراير 2022 أو قبل ذلك، أصبحت المنظمة بحكم الواقع ملزمة بشرط التفويض، الذي تم إلغاؤه بشكل غير مباشر أثناء تغيير الاسم إلى اسم التوجه سريع الزوال (!!!)، بتاريخ 1 مارس التالي، في براءة اختراع الحروف التكميلية.
سيتلقى مسجل الأعمال إجراءً لطلب الحل بتاريخ 4 أبريل 2022 وسيقوم بإضفاء الطابع الرسمي على القانون في اليوم التالي. ووفقا للمدعين، فإن شرط الاستحقاق المكتوب في النظام الأساسي للمنظمة كان ساريا منذ التاريخ الفعلي للحل وكان المقصود من الطلب المتأخر فقط إخفاء الواقع بعد وقوعه. في حالتنا، هل يمتلك مقدمو الطلبات المقيمون في المجمع، والذين ليس أي منهم أعضاء أو مديرين في المنظمة، “المصلحة القانونية” اللازمة للطعن في الصفقة من خلال الاستناد إلى شرط “التفويض” المنصوص عليه في قانون الشركات باعتباره أمرًا لا مفر منه والقوانين الأصلية؟
ستكون هذه إحدى الحجج الرئيسية للمتهمين. يقولون “الوسائل القانونية”. يتطلب قانون الإجراءات المدنية من أي المدعي تبرير مصلحته “القانونية” في الدعوى المرفوعة. تم تقديم طلب “بالفصل” ضد المدعي روبرت مونتور بسبب دعواه “المشتقة” (أي غير المباشرة).
سيكون السيد مونتور “عضوًا سابقًا في Mena’Sen”. لن يكون بعد الآن. ومن ثم فهو لن يكون مهتما بالوضع الحالي. ببساطة، لا يمكن لأحد أن يتخذ إجراءً لصالح طرف ثالث دون أن يكون له مصلحة مباشرة في الموضوع المعني. إن مجرد المصلحة الأخلاقية ليست كافية. ستكون الفائدة “المشتقة” مقبولة إذا كان المدعي ضحية لأثر ضار نتيجة للضرر الذي لحق بالمنظمة التي كان مستأجرا لها. وسيقرر الحكم الموضوعي طلب المدعى عليهم هذا.
فلنتوقع منهم أن يقصفوا في أقصى الحدود على ذلك.
هل يمكن للشركة المعنية، المشترية للمنظمة وربما خارج المناقشات والمفاوضات، أن تعترض على استبعادها من المناقشة؟ 9254-1556 شركة كيبيك هي المشتري لجميع أصول المنظمة المنحلة.
تأسست هذه الشركة في عام 2011. ونرى اهتمامها بالأصول الثابتة في المنطقة. تعلن عن اثنين من المساهمين. وسيكون من المدهش أن يكون الأخير، والقائمون عليه أيضاً، قد فكروا في صفقة “مينا سن” قبل 11 عاماً من دعوتهم إليها. إلا أنها قامت بإيداع اسمين في السجل التجاري، بحسن نية ما لم يثبت خلاف ذلك، بعد أيام قليلة من تاريخ البيع ولكن قبل تقديم إشعار الحل في السجل التجاري: Cité des rétraités de l’Estri et Faubourg Mena’Sen ….
إذا ادعى المدعى عليهم أن الصفقة تمت قبل الحل، فسيتعين عليهم أن يشحذوا أقلامهم، متبعين كل المنطق، كما يفهم محامي المدعين. وستكون حالة الشركة المعنية ملزمة لهم. وهذه الوقائع وحدها من شأنها أن تبرر الطعن غير المباشر في الحكم بإلغاء البيع. إذا حصل المدعون على بطلان الصفقة، فمن نافلة القول أن المشترين، إذا لم يأخذوا قضية المدعى عليهم، سيطالبون البائعين بإعادة الأموال، حسب تقديرهم، بتعويضات بالإضافة إلى أشياء أخرى الاستنتاجات.
وأخيرا، في جانبها الاجتماعي، هل هذه الصفقة تخون التوجه التأسيسي للمنظمة، وبالإيجاب، ما هي العلاجات التي يمكن للمحكمة استخدامها لتصحيح الوضع؟ تذكر أن نيتنا ليست تشويه سمعة الأعضاء الإداريين في المنظمة ولا مناقشة حسن نية المشتري بأي شكل من الأشكال.
وفي هذه المرحلة من الإجراءات في القضيتين الجاري نظرهما، تظل نتائج الأحكام المستقبلية غامضة. توقع النتائج سيكون محفوفا بالمخاطر. يبقى جانب واحد: التحقيق في هذه القضية يتعمق في الحقائق الاجتماعية لشيربروك، وبتأثير واضح، في جميع أنحاء كيبيك.
إن اختفاء المنظمة القديمة غير الربحية واستبدالها بشركة خاصة أخذت الاسم الأصلي للمبنى، والتي لا يمكن أن يكون هدفها الوحيد سوى الربح السنوي، يشير إلى زيادة في الإيجار بمقدار 175 وتغييرات ضرورية أو استراتيجية أخرى. وهذا من شأنه أن يذهب دون أن يقول في سياق الأعمال. ومع ذلك، فإن المشتري ليس منظمة غير ربحية…
بعد أن تحررت من الالتزامات الاجتماعية، يمكن للكيان الجديد Faubourg Mena’Sen أن يحاول الآن، باستخدام موقعه الغريب عن عقود الإيجار السابقة، تعديل شروط الإيجار بسهولة. في هذه الحالة، ستكون هناك نزاعات جديدة في محكمة الإسكان الإدارية (TAL).
كما أن المحكمة العليا التي استولت على الإجراء الحالي، من خلال تأييد المعاملات، يمكن أن تضيف نتيجة علاجية دون تعديل الوضع القانوني الحالي للأطراف: الأمر بالتشكيك في شروط الإدارة المتوافقة مع الوضع الذي سبق تحركات الممتلكات. نحن نتحدث هنا عن الإيجارات والصيانة ونقل عقد الإيجار وتحديث المباني وما إلى ذلك.
مشاورات الخبراء
أثار المدعى عليهم بعض الحجج القانونية، وأنتجوا رأيًا كتبه محامٍ محترم في مجال قانون الشركات، وهو نفسه وريث سمعة والده، الذي كان ذات يوم مرجعًا في هذا الموضوع. لقد تم الاستشهاد بخبرة Martels منذ فترة طويلة وبشكل متكرر في مذكرات الاستئناف وغيرها. ويمكن الافتراض أن الرأي الذي بحوزة المتهمين يؤكدهم. لكننا نتساءل عن انطباع «الدرس في المحكمة»، أو الموقف صديق المحكمة، والتي تقترحها هذه الخبرة من خلال تنقيحاتها للمتهمين.
تشير هذه الأجزاء المخفية من نص الخبير القانوني إلى أن الحجج القانونية ستكون في قلب المناقشات والقرارات.
وفي انتظار معلومات مهمة، فإننا نؤجل مواصلة هذا التحقيق حتى الأربعاء 4 ديسمبر التالي.
